Банки се надцакват с ниски лихви
Трезорите готвят нови изненади с кредитите по Коледа
ОББ заложи на старите клиенти, Биохим и ДСК смъкнаха оскъпяването под 4%
Още щом кацна на летище София, шефът на мисията на Международния валутен фонд за България Ханс Фликеншийлд смъмри банките, че не са намалили ръста на потребителските кредити. Но обяви, че е доволен от умерения темп на нарастване на останалите заеми. Трезорите обаче не са се отказали от надпреварата за клиенти и търсят нови начини да ги привличат.
„Лихвите по кредитите достигнаха дъното“. Това е коментарът, който съпътства всяка поредна акция на банките за намаляване на оскъпяването. Но се оказва, че всяко подобно твърдение е предпоследно. И идва от трезори, които впоследствие предприемат поредното снижаване на лихвите. Топбанкерите предвидиха този процес още преди няколко години, въпреки че не огласиха прогнозите си. Което е повече от разбираемо – щом като пазарът позволява, защо да не си осигурят по-високи доходи. Всичко обаче ще приключи с влизането ни в ЕС, когато трябва да изравним нашите лихви с тези на останалите страни членки. За да не изтърват клиентите си, българските банки се подготвят още отсега. Правят го по най-различен начин, но с една цел – да постигнат оптималното ниво между собствените печалби и клиентската изгода. Банките масово започнаха да свалят драстично лихвите – отначало за първата, а постепенно и за следващи години. В момента рекорда си делят Банка ДСК и Биохим, която е част от групата на HVB. Заради това финансовата институция може си позволи сваляне на лихвата по ипотечните кредити до невероятните 3,9% за първата година на заеми в евро и 6,9% за левовите. След това банката ще начислява съответно по 8,24 процента по заемите в евро и по 8,9 на сто по левовите кредити. Прави приятно впечатление, че трезорът коректно посочва на сайта си още в началната страница колко е базисният лихвен процент, който банките обикновено старателно избягват да оповестяват, и обяснява схемата, по която ще се изчисляват лихвите впоследствие. Освен това от банката няма да вземат и такса за предварително обследване на доходите и одобрение на заема. Банка ДСК обаче води по най-ниска лихва, макар и със символичните 0,1%. Оттам вече дават ипотечни заеми при 3,8% лихва за първата година заеми в евро. Оскъпяването в лева пък е 4,9%, което е най-ниската възможна лихва, предложена досега за тези жилищни заеми. За първите три години тези лихви стават съответно 5,5 и 5,7%. За това обаче има условие – тригодишните лихви са толкова ниски само при успешно изпълнение на пакетната програма „Уют“. Никъде обаче не става ясно каква е тази програма и какви са нейните условия. За да компенсира драстичното намаление, банката поддържа и доста солени надбавки на заемите без обследване на дохода – 14,25%. За незаета засега ниша са се сетили от Обединена българска банка. Те приласкават досегашните си клиенти като им предлагат да си предоговарят заемите при по-изгодни условия. Старите клиенти ще ползват, при това безплатно, промоционалните нива от 5,9% годишно за първите три години от срока на заема (при 8,5% стандартна лихва досега). Банката намалява и оскъпяването на кредита за ремонт и реконструкция на жилище при същите условия – от 9,5% на 7,5% за първите три години. Същото предлагат и в Булбанк, обаче при тях предоговарянето ще става с допълнителна такса между 550 и 1500 лв. в зависимост от размера на кредита. По правило около Коледа банките поднасят различни приятни изненади на клиентите си. След като започнаха отрано с надскачането при намаляването на лихвите, можем да очакваме още бонуси в края на годината.
Валерия Стойкова