Имотите в Ню Йорк поевтиняват, ръст при жилищата в Манхатън

Цените на недвижимите имоти в Ню Йорк са се понижили във всички квартали, с изключение на Манхатън, според данни на Real Estate Board of New York. Най-голямо понижение са отбелязали цените на имотите в Куйнс, където те са отчели спад с 17%, до средно 400 000 долара, за трите месеца, приключили в края на септември. В Бронкс цените на имотите са се понижили с близо 12%, до 389 000 долара, а в Бруклин понижението възлиза на 11% през третото тримесечие на годишна база. В Стейтън Айлънд спадът е от 8.2%, до 390 000 долара средно. Цените на имотите в Манхатън обаче са избегнали понижението през третото тримесечие на годината, дори и на фона на спада в броя на сделките през последните три месеца. Там пазарът се очаква да изпита низходящ натиск през следващите няколко месеца – на фона на бушуващата финансова криза, която се очаква да го засегне, в резултат на огромните съкращения на работещите във финансовия сектор. В Ню Йорк, както и в покрайнините на града, се очаква около 64 000 финансови специалисти да загубят своята работа до края на второто тримесечие на следващата година, според прогнози на изданието Economy.com. В Манхатън през третото тримесечие транзакциите са загубили 24%, до 2 654, в сравнение със същото тримесечие на миналата година. Значително се е повишил и броят на имотите, предлагани на пазара, който е скочил до 7003, според базираната в Ню Йорк агенция за недвижими имоти Miller Samuel Inc. и брокерската компания Prudential Douglas Elliman Real Estate. Средната цена на малките жилища в Манхатън се е понижила с 7.4% през третото тримесечие на годишна база, до 928 263 долара, което е вторият най-голям спад в историята.

profit.bg