Инвеститори перат пари в курортите и затрудняват сделките, оплакват се брокери

Печелят двойно от имоти в София

Доходността от вложения в имоти в столицата ще нарасне двойно до края на годината. Това прогнозира изпълнителният директор на „Аста Бридж“ Антон Панкев. В момента печалбата от апартамент в затворен комплекс в София се движи около 8%. Средната стойност на продажбите е около 112 00 евро. Докато за подобна недвижимост на морето се плащат около 47 000 евро, а в планината – 90 000. Много малко българи инвестират в домове в подобни луксозни комплекси, допълни Панкев. Ако разполагат със средствата, сънародниците ни предпочитат къщи в южните райони на града, допълни и мениджърът проекти на компанията Божидар Захариев. През 2006 г. 29% от продадените у нас имоти са закупени от чужденци. Най-много са британците – 67%. Те търсят да сключат изгодна сделка на стойност между 30 000 и 80 000 евро. Предпочитат апартаменти с една спалня или студио.

За разлика от тях ирландците са склонни да платят повече за по-големи жилища, в които да отседнат големите им семейства. Те са 30% от клиентите на фирмата и отделят между 50 000 и 130 000 евро за имот. По 1% са кандидатите за недвижимости от Малта, Испания и Дания. Клиентите от първите две страни са предимно спекуланти, които купуват с цел бърза печалба. Затова и освен изградени имоти търсят и свободни парцели за застрояване. Скандинавците пък държат на сигурен инвеститор и луксозно изпълнение. Проблем при търсенето на проекти е тъмното минало на част от инвеститорите, твърди Захариев. Част от предприемачите препират пари от сивата икономика и не се интересуват от развитието на комплексите, обясни той. Напоследък на голям интерес се радват селищата, които предлагат СПА туризъм, като Сандански, обясни Панкев. Компанията отчита и търсене на имоти на Турската ривиера и в морските курорти на Румъния – Мамая и Синая. Скоро от фирмата планират да стъпят и на този пазар.

Наталия Малчева