Нараснали продажбите на ипотекирани жилища

Според агенцията продажбата днес е по-изгодният ход за онези, които не могат да погасяват кредита си. „Продавачите с финансови затруднения се увеличиха с над 20 на сто през последните няколко месеца“, разказва Георги Павлов, изпълнителен директор на компанията. В анализа се отбелязва, че в момента политиката на банките е да не бъдат агресивни със своите длъжници, което обаче води до натрупване на лихви. Основната опасност за задлъжнелите към банките е вероятността жилището им да отиде на публичен търг. В този случай имотът може да бъде продаден на цена, с над 60% по-ниска от тази, за която е купен. Освен това публичната продан е бавна процедура и носи след себе си редица допълнителни такси и разходи. Затова навременната продажба според агенцията е най-добрата превенция от този неизгоден за длъжниците вариант. В анализа на компанията се посочва още, че пазарът на жилищни имоти вече е стабилен. Търсенето се генерира основно от млади и средни на възраст купувачи, които се възползват от ниските цени на имотите. Финансовите затруднения са причината за над 45% от продавачите за периода април – август 2011 г. да се разделят с апартамента си, сочат данни на компанията. Затрудненията при погасяването на ипотечен кредит са накарали 24% от тях да продадат жилището си. Също толкова са решили да потърсят купувач за имота си поради трудности в погасяването на потребителски кредит. Имотът е бил излишен за 36% от продавачите през това лято, а закриването на инвестиция е накарала около 13% от тях да пристъпят към продажба, сочи още анализът. Хората с трудности при изплащането на кредита си са продавали имоти главно над 50 000 – 70 000 евро, като за тази сума обикновено са продавали двустайни и тристайни апартаменти. Има и немалко случаи за продажби до 50 000 евро за двустайни жилища, показват данните на компанията. Профилът на продавача, срещнал трудности при покриването на дълговете си, е на мъж на средна възраст (между 31 и 40 години). Не са малко и семействата между 41 и 50 години, които не са успели да се справят с връщането на дълговете за купените тристайни жилища.

Финанси