Не може да се говори за повишаване на наемите на жилищата
function showLD17(el)
{
ld17 = document.getElementById(‘LDlinks17’);
ld17.style.left = getPos(el).x – 90 + ‘px’;
ld17.style.top = getPos(el).y – 200 + ‘px’;
ld17.style.display = “;
}
function hideLD17(el) { ld17.style.display = ‘none’; }
function width_window()
{
if(window.innerWidth)
return window.innerWidth;
if(document.body.clientWidth)
return document.body.clientWidth;
return (null);
}
function getPos(inputElement) {
var coords = new Object();
coords.x = 0;
coords.y = 0;
try {
targetElement = inputElement;
if(targetElement.x && targetElement.y) {
coords.x = targetElement.x;
coords.y = targetElement.y;
} else {
if(targetElement.offsetParent) {
coords.x += targetElement.offsetLeft;
coords.y += targetElement.offsetTop;
while(targetElement = targetElement.offsetParent) {
coords.x += targetElement.offsetLeft;
coords.y += targetElement.offsetTop;
}
} else {
//alert(„Could not find any reference for coordinate positioning.“);
}
}
return coords;
} catch(error) {
//alert(error.msg);
return coords;
}
}
За повишаване на наемите не може да се говори, тъй като предлагането е много голямо. Това каза Лъчезар Искров, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“, предаде „Фокус“.
„Всички тези обекти, които не могат да бъдат реализирани като продажба или по-голямата част се отдават под наем, тоест има едно голямо предлагане и естествено при такава конкуренция на пазара, не е нормално да се очаква ръст на наемите. Даже се забелязва обратен ход на наемите и на офис площи. И там има лек спад.
Основно и водещо при формиране на цената е голямото предлагане в момента, тъй като много от собствениците, които са закупили имот с цел инвестиция и с желанието да препродадат на една по-изгодна цена, сега са затруднени, поради свития пазар и естествено предлагат тези имоти под наем“, каза той.
По думите му – търсенето от страна на българи на жилища е свързано именно с тези затруднения за достъп до кредити. „Когато нямаш възможност да купиш жилище, а трябва да решиш някакъв жилищен проблем, естествено че наемът е изгодният вариант в момента“, посочи той.
Основният проблем на пазара на недвижими имоти е липсата на кредитиране, трудният достъп до финансов ресурс. По думитена Искров- засега няма съществен спад на цените, какъвто се е очаквал. Намалението е в широк диапазон, в зависимост от това, за какви обекти става въпрос. За част от обектите, по думите на Лъчезар Искров, това означава връщане на цените в реалните им граници.
„Цените на някои обекти бяха значително завишени. Кризата играе отразяваща роля по отношение и на земята и на ваканционните имоти, където е най-голямо намалението, както и на жилищата“, каза той.
Едно от основните отражения на кризата е именно това на доста имоти, особено в жилищния сектор, да се намалят цените и да влязат в нормални граници. Тоест, вече има достатъчно оферти на пазара, много качествени имоти на добри цени.
„Трудният достъп до финансов ресурс доведе до едно сериозно препятствие за инвестиции с недвижими имоти. Още повече, хората с живи пари, в момента се въздържат да инвестират в имоти, тъй като не са ясни прогнозите. Първо как ще се развива пазарът, колко време, какво ще е влиянието на кризата, как ще се задълбочава, какъв ще е изходът от нея. Тоест, инвестицията в недвижима собственост в момента е доста рискова или се преценява от хората с пари като доста рискова. С изключение на случаи, където може да се закупи много изгодно, именно предвид на всички тези обстоятелства“, каза той.