Очаква се спад на пазара на имоти

Бившият зам. финансов министър в правителството на НДСВ Красимир Катев заяви вчера, че глобалната криза навлиза във втора фаза, която се очертава като по-болезнена и продължителна и ще засегне развитите икономики, които ще бъдат изправени пред забавяне на търсенето. Кризата свърши много по-добра работа в охлаждането на кредитния пазар, отколкото Българската народна банка, е заявил още той пред конференцията за недвижими имоти Balrec , пише „Дневник“.Поскъпването на финансовия ресурс е най-прякото проявление на финансовата криза в България. Сред най-засегнатите сектори според различни специалисти са ваканционните имоти в зимните и летните курорти, имотите в проектна фаза, при които има прекалено високо предлагане и ниско търсене. До две години обаче се очаква да има насищане и в други сегменти – търговските центрове и офисите, обобщава мненията „Дневник“. Според Мартин Гиков, който оглавява отдела „Финансиране на недвижими имоти“ в Уникредит Булбанк, банките са станали по-селективни при финансирането на проектите. „Ако има балон, то въздухът не е достатъчно горещ, за да го спука“, каза Гиков.Вестник „Новинар“, който направо пише за балон на пазара на имоти, също се позовава на бившия заместник министър. „Цени от 1500 евро за квадратен метър масово жилище в обикновен столичен квартал не са реални. Те са рецепта за загуба на пари“, е заявил Красимир Катев, който сега е шеф на инвестиционната компания „Прайм кепитъл мениджмънт“. По думите му през последните месеци няма сделки с имоти в т.нар. проектна фаза – парцели, които се продават от инвеститори с готови проекти за строеж на сгради. Причината е, че цените са много надути, но търговците не са склонни да ги свалят.Според Катев, цитиран и от Профит, едно понижение на цените на имотите от 5% би било доста здравословно, защото, заедно с инфлацията и повишението на реалните доходи на населението, би направило жилищата доста по-достъпни.