Пенсионните компании управляват 6,43 млрд. лв.

Ако пенсионните фондове бяха банка, това щеше да бъде шестата по големина кредитна институция в страната. 6,43 млрд. лв. управляват деветте пенсионни компании към 30 септември т.г. Пет години по-рано, в началото на световната криза, активите им се оценяваха на 2,38 млрд. лв., като само за последните 12 месеца увеличението е с 1 милиард лева.

За компаниите, които трябва да осигурят прилична пенсия на сега работещите, най-тежкото от кризата сякаш мина и годишната им доходност се върна на нива, по-високи от банковите депозити. Преди дни дори от „Доверие“ се похвалиха, че са първият български фонд, чиито активи превишиха 2 млрд. лв.

Детайлните данни на Комисията за финансов надзор показват, че фондовете все по-смело поглеждат към пазара на недвижима собственост. Общите инвестиции в имоти на четирите типа (универсални, професионални и два вида доброволни) вече достигат 184 млн. лв. За сравнение към септември 2008 г. този тип вложения на компаниите бяха близо пет пъти по-малко – 38,7 млн. лв. Дали това са разумни вложения, които ще осигурят добра доходност от наем или бъдеща препродажба, тепърва предстои да видим.

С най-дебел портфейл от имоти логично е най-големият фонд „Доверие“. Дружеството притежава офис сграда с 3280 кв. м отдаваема площ на ул. „Тинтява“ 13Б в София, купена от строително-предприемаческата фирма „Артекс инженеринг“. Там се намира централата на пенсионната компания. Останалите офис площи се дават под наем, а м.г. целият шести етаж на сградата (1005 кв. м) заедно с няколко паркоместа бяха препродадени на правната кантора „Лега интерконсулт – Пенков, Марков и партньори“.

„Доверие“ има и ваканционен комплекс в Несебър с 10 117 кв. метра разгъната площ. Обектът получи разрешение за ползване през 2012 г., а през т.г. бе даден дългосрочно под наем на „СД мениджмънт Несебър“. Компанията довършва и ваканционен комплекс в Разлог, като плановете са обектът да бъде даден под наем до края на т.г.

В хотелска авантюра се впусна и „Съгласие“. Преди година универсалният фонд е купил за 600 000 лв. туристически комплекс във Велики Преслав. Става въпрос за хотел „Преслав“ на ул. „Ахелой“ с 4426 кв. м разгъната застроена площ. Обектът от години се намира в ремонт и още не е пуснат в експлоатация.Велики Преслав, макар да е бил столица на Първата българска държава, сега е далеч от славата на туристически център. В последните години общината влизаше в медиите главно с бясното изкупуване на ниви.

Пенсионните дружества на „Алианц България“ също се отвориха към имотите и собствеността им вече се оценява на 40,4 млн. лв. Универсалният фонд през 2011 г. е придобил терен в Банкя с площ 2,57 дка. Продавач на земята е публична личност – Милко Ковачев, енергиен министър в правителството на Симеон Сакскобургготски, заедно със съпругата си Долорес Пунчева. За Ковачев се разбра преди ден, че е нает от руската компания „Росатом“ да защитава интересите й в чужбина като вицепрезидент на дъщерната фирма „Росатом овърсийс“. Фондовете на „Алианц“ участват и в публичните разпродажби от частните съдебни изпълнители – преди време са придобили 155 кв. м мезонет в „Люлин 3“.

4,156 млн. българи с вноскиза допълнително осигуряване

Надеждите на днешните 40-годишни българи са, че след време ще живеят достойно старините си подобно на „колегите“ си в зряла възраст от САЩ и Западна Европа.

Мария КОСТОВА

Хората с вноски за допълнително пенсионно осигуряване във фондовете на частните дружества към 30 септември 2013 г. са 4,156 млн. души, което е с 2,23% повече в сравнение със същия период на м.г. Това сочат данните на Комисията за финансов надзор (КФН). Средната възраст на осигурените в универсалните фондове е 37,2 години, в професионалните – 43,2 години, в доброволните – 48,5 години, и в доброволните по професионални схеми – 40,9 години.

По закон всички родени след 31 декември 1959 г. се осигуряват в универсален фонд. От вноската им за пенсия в размер на 17,8% пет на сто отиват задължително в универсалните пенсионни фондове, т.е. вноската им в НОИ се намалява на 12,8%. Вноски в универсален фонд имат 3,299 млн. души. Предвижда се от 2017 г. осигуровката за втора пенсия да стане 7 вместо сегашните 5%.

По брой на осигурените в универсален фонд е най-голям пазарният дял на „Доверие“ – 30,87%. На второ място е фондът на „Алианц България“ – 20,02%, следван от „Съгласие“ – 12,68 на сто.

В професионални пенсионни фондове се осигуряват 244 273 души, в доброволни пенсионни фондове – 590 176, а в доброволни фондове по професионални схеми – 6170 души.

Средният размер на натрупаните средства на един осигурен в универсален фонд е 1557,18 лв., в професионален – 2566,23 лв., в доброволен пенсионен фонд – 1096,61 лв., и в доброволен фонд по професионални схеми – 1077,67 лв.

Общите приходи на деветте пенсионноосигурителни дружества в страната през деветмесечието на 2013 г. възлизат на 94,538 млн. лв. Те нарастват с 9,93 на сто спрямо отчетените приходи през същия период на предходната година. Общата чиста печалба на дружествата за деветмесечието на 2013 г. е 32,392 млн. лв.

КошмарътОЦК ще име за урок

И най-добрият може да стъпи накриво, когато борави с милиарди. Пенсионните фондове имат цели отдели с експерти по инвестиции, но застраховка от провал няма.

Заслужава си да „отличим“ вложенията на две пенсионни компании в закъсалия ОЦК-Кърджали. Трите фонда от групата на „Съгласие“ имаха близо 76 000 акции от комбината, а дружествата на „ЦКБ-Сила“ – малко над 85 000. „Съгласие“ купиха по-голяма част от книжата между юли 2008 и юли 2010 г., когато се търгуваха в коридора 5,97-29,90 лв. Сега цената им е 18,5 стотинки за акция, а загубата на пенсионните фондове се измерва със стотици хиляди левове.

На „куци коне“, както наричат на жаргон лошите вложения, се случва да заложи и групата на „Доверие“. Тя купуваше облигации на две дружества, които впоследствие фалираха – козметичното „Ален мак“ и производителя на хляб „Нилана“.

Минималната доходност на най-масовите фондове е 2,75%

Пенсионната компания „Доверие“ купи офис сграда в столичния кв. „Изток“. Сега там е централата на дружеството, а другите помещения се отдават.

© Георги Колев

Минималната доходност на универсалните пенсионни фондове (която трябва да постигат) за периода 30 септември 2011 – 30 септември 2013 г. е определена на 2,75%, а среднопретеглената доходност е 5,75% (виж таблицата). За същия период инфлацията е 3,2%. Универсалните фондове са задължителни за родените след 1960 г.

След тежката кризисна 2008 г. с много ниска отрицателна средна доходност от минус 21,1% за универсалните пенсионни фондове през 2012-а се отчете значително по-добрият резултат от 5,4%. За периода 30 септември 2011 – 30 септември 2013 г. минималната доходност на професионалните пенсионни фондове е 2,93%, а среднопретеглената – 5,93%.

По закон плащането на пенсии от професионален фонд трябва да започне от 2015 г., а от универсален – от 2022 г. Основните опасения на критиците на т.нар. втора пенсия са, че натрупаните суми, особено тези в професионален фонд, няма да са достатъчни за достойна пенсия. Размерът й зависи изключително от пазара – както по времето на натрупването, така и в момента на плащането. Наред с това пенсиите от НОИ се намаляват за сметка на участието на осигурените във втория стълб.

„ДСК-Родина“ печели отБМВ, „Рено“ и „Фолксваген“

Голяма част от средствата на пенсионните фондове са зад граница. Акциите, облигациите и другите видове ценни книжа в чужбина са в размер на 2,755 млрд. лв. към 30 септември т.г. Това е 42,85% от цялата сума на активите им – 6,43 млрд. лв.

„ДСК-Родина“ има немалки позиции в три световноизвестни производителя на автомобили. Към края на м.г. компанията държи акции за 1,91 млн. лв. в БМВ, за 1,89 млн. лв. във „Фолксваген“ и за 1,69 млн. лв. в „Рено“. Акциите им се представят добре в последните 12 месеца. При БМВ поскъпването е с 35%, при „Рено“ – с 85%, а при „Фолксваген“ – с 23%.

Дружествата със стабилно производство и добро управление винаги привличат институционалните инвеститори.

(в. Преса, печатно издание, брой 316 (667 от 19 ноември 2013)