Пореден рекорд в средния размер на ипотечните кредити

През януари 2008 г. сме свидетели на пореден рекорд при средния размер на ипотечния кредит, отчитат анализаторите от консултантската компания „Кредит център“. Средният кредит достига 46 800 евро за страната и 61 545 евро за София. Увеличението за страната е в рамките на близо 10% спрямо най-силния за изминалата година месец ноември и над 20% спрямо предходния декември. Причината според анализаторите на кредитния консултант е в големия обем усвоени „стари“ кредити – останалите нереализирани през декември поради пренатоварване в Службата по вписвания.При съотношението евро/лева на значителен превес се радва общата европейска валута. Освен в превеса на кредитите, отпуснати в големите градове през този месец, причина може да се търси и в по-високите лихви при левовите заеми. През януари разпределението е било 78 на 22 в полза на еврото за цялата страна, като рекордьор отново е София, където 85% от всички ипотечни кредти са изтеглени в евро. Слаб спад в активността на най-младите се забелязва през последните месеци. Промяната е в полза на традиционно най-активната група от населението – хората на възраст между 25 и 35 години, които вече представляват половината от кредитополучателите в страната. Раздвижването в тегленето на ипотечни кредити за лично ползване продължава, като неговият дял сред кредитите, получени със съдействието на „Кредит център“, е по-висок от средния за банковата система поради спецификата на тези заеми. Средният за банковата система дял на този тип заеми се движи в рамките на 5% от всички ипотечни кредити. Значителен ръст се наблюдава и при кредитите с дълъг срок на изплащане. Договорите за повече от 25 години вече не са рядкост, по-малко остават тези с продължителност на изплащане под 10 години. Това най-често са по-малките като размер кредити, където месечната вноска е по-достъпна и при тези кратки срокове. Нарастването на периода на кредитите успоредно с растящите размери на заемите, затвърждава водещата роля на „размера на месечната вноска“ при избора на кредитен продукт. Всички данни от изминалия месец затвърждават мнението, че българите вече имат по-висока финансова култура и разбират ползите от тегленето на кредит. Най-голям обем от получените заеми са с размер от 50 000 евро за срок от 25 години при 80% финансиране. Това означава вноска от 700 до 800 лева месечно според конкретния продукт при различните банки. Движението при доходите съответства на развитието на пазара. Намалява делът на домакинствата с най-ниски доходи за сметка на тези, които получават между 750 и 2500 лв.

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *