Продадоха „Гранд хотел Пловдив“

Някогашният приватизационен фонд „Синергон холдинг“, изглежда, е твърдо решен да излезе от хотелския бизнес. И явно си има ексклузивен купувач – след като през миналата година Сава Чоролеев придоби от холдинга хотел „Европа“ в Слънчев бряг, сега той финализира и покупката на пловдивския „Новотел“, който вече носи името „Гранд хотел Пловдив“. Сделката става през контролираното от Чоролеев дружество Ес Ви Ес и е за 22.8 млн. евро, като по-голямата част се финансира със заем от ПИБ. Това става ясно от подписания на 4 февруари договор, видим в Търговския регистър.

„Гранд хотел Пловдив“ е най-големият хотелски актив и за продавача, и за купувача. Но сделката е ключова и за растящия през последните години туристически бизнес на Пловдив както на фона на избирането му за европейска столица на културата, така и на повишението на бизнес пътуванията покрай бума на индустрията в региона.

Сега в плановете на новия собственик влизат ремонт на хотелската част, нови заведения, евентуално казино и преговори за бранд на международна верига, информира capital.bg.

По отработена схема

Продажбата на пловдивския хотел става чрез прехвърляне на специално създадено за целта в края на 2018 г. дружество „Гранд хотел Пловдив“. Допреди това активът е част от туристическия подхолдинг на продавача – „Синергон хотели“. На 7 януари обаче той го апортира при оценка 45.7 млн. лв. в новата компания, като обособяването е аргументирано с „подобряване цялостното управление на обекта“. Месец по-късно – на 4 февруари, дяловете в компанията „Гранд хотел Пловдив“ са продадени на Ес Ви Ес, в което мажоритарен дял има контролираният от Чоролеев завод за захарни изделия „Победа“, а останалите акции се притежават от бизнесмена лично и през друго негово дружество.

От самия договор става ясно, че 4.295 млн. евро са платени на база предварително споразумение, сключено в края на юни миналата година. Останалите 18.48 млн. евро идват от заем от ПИБ, договорът за който е подписан на 28 декември 2018 г.

Това е втората сделка между контролирания от Бедо Доганян „Синергон холдинг“ и Сава Чоролеев. През миналата година компанията на Чоролеев „Българско туристическо дружество Глобал турс“ купи хотел „Европа“ в Слънчев бряг при цена 8.9 млн. евро. Процедурата на продажбата беше сходна – „Синергон хотели“ учреди нова дъщерна компания, в която бе апортиран хотелът, след което всички дялове бяха прехвърлени.

Най-голям и за двамата

Сделката за „Гранд хотел Пловдив“ е ключова и за двете страни. Със своите 10 етажа, 330 стаи и общо 662 легла според данните в националния туристически регистър „Гранд хотел Пловдив“ е най-големият в портфолиото на „Синергон хотели“, в което остават още и два обекта в Слънчев бряг – „Искър“ и „Гларус“ (със съответно 300 и 436 легла). Най-големият бизнес на „Синергон“ обаче е концентриран в дъщерното „Топливо“, което се занимава с търговия със строителни и отоплителни материали и горива. До редакционното приключване на текста „Капитал“ не можа да се свърже с Бедо Доганян на мобилния му телефон.

Това е и най-големият хотел, който минава под контрола на Сава Чоролеев, и първият му извън ваканционния туризъм. Освен купения през миналата година „Европа“ в Слънчев бряг Чоролеев е собственик и на хотел и казино „Платинум“ в същия курорт и на казино в Банско. Има проект за туристически комплекс до плажа „Корал“, както и за казино в столичния хотел „Маринела“.

„Гранд хотел Пловдив“ е най-големият по брой легла в града, изпреварвайки другите четиризвездни „Марица“, „Санкт Петербург“, „Империал“ и „Рамада Тримонциум“. В хотела се намира и най-големият конферентен център, разполагащ с общо шест зали, една от които е с 600 места, както и четири заведения.

Пред „Капитал“ купувачът Сава Чоролеев съобщи, че предвид локацията му, големината и съпътстващите съоръжения има достатъчно възможности за развитие на хотела. „Планираме реконструкция на хотелската част, нови ресторанти, развлекателни центрове и вероятно казино, което е другата част от нашия бизнес“, коментира Чоролеев. Той съобщи още, че предстоят преговори с международни вериги за брандиране на хотела. Ако се стигне до подобна сделка за управление, това ще е вторият голям хотел в града, който ще премине под чужда марка – в момента единственият е хотел „Рамада Тримонциум“, част от веригата Ramada на американската група Wyndham.

На този етап от компанията купувач не съобщиха каква е планираната инвестиция в обновяването на хотела. Идеята е в следващите година и половина-две то да приключи. Чоролеев съобщи, че паралелно с бизнес пътуванията и конферентния туризъм плановете на компанията включват и развитие в сегмента на културния туризъм.

Столица на хотелската активизация

През последните години на пловдивския туристически пазар се забелязва раздвижване както по линия на нови инвестиции, така и при посрещането на все повече туристи. Дори и да не се сбъдне прогнозата на туристическото министерство, че покрай избирането на града за културна столица на Европа през 2019 г. в него ще дойдат 2 млн. туристи – двойно повече от предходната, с голяма вероятност това ще бъде годината, в която местният бизнес ще постигне исторически рекорд. Но и без това ръстът на сектора в града през последните години изпреварва средния темп за българския градски туризъм, което се дължи и на увеличените служебни пътувания покрай бума на индустрията в района.

Данните на НСИ показват, че за 2017 г. в пловдивските хотели е имало 9600 легла, а приходите от нощувки са доближили 46 млн. лв. Погледнато спрямо предходната година, увеличението е с около 5%, но в перспектива от пет години назад то доближава 30% (през 2012 г. приходите от нощувки са 34.7 млн. лв). Данните обаче сочат и нови инвестиции – за период от пет години легловата база е пораснала с близо 10%.

Очакванията са трендът да продължи, като вече бяха обявени няколко проекта за нови хотели. Най-големият от тях е за нов тризвезден хотел със 150 легла на централната гара. Хотелът е част от общия инвестиционен проект, който концесионерите на гарата – обединение между дружествата „Карат-С“ и „Биад-С“, трябва да извършат спрямо условията в концесията. Собственикът на „Карат-С“ Миролюб Столарски е инвеститор и в хотел „Двореца“ във Велинград. На прага на откриването на европейската столица на културата в центъра на Пловдив врати отвори и петзвездния „Резиденс сити гардън“, собственост на Димитър Георгиев, който управлява още хотел „Хисар“ в едноименния курорт и козметичната компания „Роза импекс“. В процес на изграждане са още няколко хотела във високия сегмент. До края на 2019 г. трябва да бъде завършен хотел с 60 стаи и апартаменти, който ще оперира под марката MGallery by Sofitel. Той ще се намира в сградата на някогашния търговски център „Евмолпия“, а инвеститорът е собственикът на сградата и на намиращия се в нея ресторант „Торро гранде“ Бойко Качулев – бивш изп. директор на цигарената фабрика „Кингс табако“. Проект за хотел в стара сграда в района на Сахат тепе има и дружеството „Визуализа“, в което съдружници са Цветан Пулев и съсобственикът на транспортния гигант ПИМК Илиян Филипов.

financebg.com