Резултатът от рефинасирането си заслужава усилията

След като банките плахо започнаха да свалят лихви по новите кредити за граждани, хората със заеми вече се питат как биха могли да си намалят вноските. Защото банкерите обявиха, че лихвите по старите заеми ще се запазят близо година, преди да тръгнат и те надолу. Има ли начин да плащаме по-малко на кредитните институции? Да, ако рефинансираме или да предоговорим стария си кредит, отговарят експертите. За съжаление, почти не останаха трезори, които да променят кредитните лихви само срещу една молба или поне срещу минимална такса от стотина лева. Все пак не е лошо да настоявате пред инспекторите заемът да мине точно по тази графа на принципа „ако стане“. Ако не стане, ще трябва да се отиде на вариант „рефинансиране“ – да се изтегли нов кредит при променените условия, с който да се изплати старият, по-скъп. Това създава неудобства не само заради изискването да се вадят доста нови документи, но и защото се плащат солени такси и комисиони. Но сметките показват, че в повечето случаи това си струва усилията. Особено при ипотечните кредити за дом, които са дългосрочни и твърде тежки за семейния бюджет. При тях и най-малката сума, с която пада вноската, е облекчение, тъй като те обикновено са дългосрочни – за 20-30 години.
Така например, ако имате жилищен заем в размер на 160 хил. лева (80 хил. евро) за 20 години, при намаляване на лихвата с 1,5 процента и рефинансиране ще спестите около 20 хил. лева, приспадайки си почти всички разходи по операцията. През 2029 г., след като теглим чертата, вместо 324 775 хил. лв. общо върнати на банката, ще сме платили 304 042 хил. Месечната вноска ще падне с около 140-150 лева, което също е доста добро постижение. В сметката не са сложени едни доста сериозни суми за учредяване на ипотека и нотариалните такси. Въпреки че те не би трябвало да се дължат, защото ипотеката си остава на името на банката, а тя задължително прави преоценка на имота на всеки шест месеца за свое сведение и за своя сметка.

Финанси