Свива се разликата в цените на двустайни и тристайни имоти

През последните шест месеца станахме свидетели на един силен спад в цените на недвижимите имоти в столицата, като обявените продажните цени регистрираха понижение от близо 10%, сочи справка на Profit.bg.Обявените за продажба едностайни апартаменти, обаче, продължават да са относително най-скъпи въз основа на обявена средна продажна цена в софийските квартали.

При ниво от 863.16 евро за кв. м обявена средна цена за продаване, квадратен метър в едностайно жилище е с 6% по-скъп от този в тристаен апартамент с обявена средна продажна цена от 814.15 евро.

Квадратът в едностаен апартамент е и с 3.8% по-скъп от този в двустайно жилище, където средната обявена продажна цена възлиза на 831.32 евро, съгласно статистиката на имотния сайт Imoti.net.

Прави впечатление, обаче, тенденцията на свиване на разликата в цените между двустайните и тристайните апартаменти, която бе изключително силна преди три-четири години по време на пика в имотния пазар. Тогава двустайните имоти бяха значително по-скъпи спрямо тристайните, поради по-голямото търсене, което към настоящия момент е намаляло.

Спрямо обявените продажни цени към момента разликата при квадратния метър на двата типа имоти е едва от 2% в полза на двустайните жилища, като в много квартали тристайните са дори по-скъпи. Купувачите използват понижението в цените на имотите и предпочитат да дадат малко повече пари за по-голямо жилище, което им е вече относително по-достъпно след спада в цените с около 30% от пика им преди три години.

Изключително голямо разминаване има в обявените продажни цени на различните типове апартаменти в различните софийски квартали, което до голяма степен може би се предопределя от липсата на достатъчно оферти за определен тип имот.

Финанси