20 000 апартамента продават на морето

Строителството на офиси е новата мода във Варна

Около 25 хил. са офертите за продажба на жилища в София в момента. Много от предложенията обаче се дублират, така че предлагането в момента не надхвърля търсенето, смята шефът на „Виктория инвест“ Наско Атанасов. През декември много от собствениците оттеглиха офертите за продажба с очакването за рязко повишение на цените. След като това не стана обаче, от средата на януари повечето от тези апартаменти отново излязоха на пазара, обясни Атанасов. Според шефа на „Орвитекс“ Орлин Владиков в следващите месеци се очаква предлагането на жилищния пазар да превиши търсенето и да задържи цените на сегашните нива.ВАРНА. Апартаментите на пазара са повече от рибата в морето, твърдят брокерите. 20 хиляди жилища се продават в момента във Варна. Това е невиждан рекорд за пазара в морската столица, който е един от най-развитите в страната, заяви Добромир Ганев, шеф на компания „Форос“ и председател на Варненската асоциация на агенциите за недвижими имоти. Цените на апартаментите започват от 500 евро на кв.м застроена площ – толкова е тарифата в крайните квартали. В центъра сумите са около 1000 евро на квадрат. Най-скъпо е в гръцката махала до църквата „Св. Петка“ и край Морската градина – 1300-1500 евро на кв.м. Все още се търсят и панелки, твърдят брокерите.

Увеличението на цените е само с 1-1,5% за последния месец на миналата година, когато са форсирани много сделки преди влизането ни в ЕС. Умерените прогнози сочат само 10-15% поскъпване на пазара след 1 януари. Все по-трудно ще се правят бързи спекулации – сделки за купуване и препродаване в рамките на 6 месеца и 1 г., категоричен е Ганев. Причината е голямата конкуренция на пазара за недвижими имоти, както и липсата на резки скокове в цените. Един милиард евро са вложени миналата година в имоти, припомни шефът на брокерите във Варна. Това е 4 пъти повече в сравнение с 2004 г. С влизането ни в ЕС се очакват по-малко на брой сделки, но в по-големи мащаби, смята Ганев. Вече има инвеститорски интереси към проекти за над 5 млн. евро. Поне три срещи имах от началото на годината с американски, ирландски, руски и еврейски компании, които искат да влагат пари в промишлени и търговски парцели. Задава се бум на офис строителството във Варна през следващите две-три години. Очаква се наемите да скочат от 7-8 евро до 10-15 евро на кв. метър, заяви още Ганев. Така офис от 100 квадрата с 10 работни места ще излиза по 1000 евро на месец. Заради дефицит на парцели Варна ще се разрасне на запад и на юг, прогнозира шефът на брокерите.

Кръстина Маринова