Банско остава най-предпочитаният зимен курорт за покупка на апартамент

Предлагането се увеличава, търсенето – спада. Така накратко може да се опише пазара на ваканционни имоти в Банско, Боровец и Пампорово. Строителството е съсредоточено върху дву- и тристайни апартаменти. Що се отнася до цените, характерно за тях е широкият ценови диапазон, който пречи да се определи точа средна цена на квадратен метър, показва проучване, изготвено по поръчка на Investor.bg.

Банско остава най-предпочитаният от всички зимни курорти град за покупка на апартамент. От цялата Благоевградска област над 90 на сто от жилищата се предлагат именно там. Високият процент на оферирани имоти е основната причина от началото на годината в Банско процентът на предлаганите имоти да се е повишил минимално в сравнение с другите два курорта Боровец и Пампорово. Само с 2 пункта се е увеличило предлагането на двустайни апартаменти – от 90.84 на 92.64%. Причината е, че делът на този вид имоти е най-голям, като се предлагат около 200 такива имота. Средната цена на квадратен метър се движи в широкия диапазон от 900 до 1300 евро.

Най-скъпо е в близост до ски лифта и жилищата, които се продават с пълно луксозно обзавеждане. С 4% се е повишило предлагането на гарсониери. Цената им е малко по-висока от тази на двустайните – 80-1300 евро/кв.м. Най-силно увеличение в предлагането има на тристайни имоти. От 80.65% през януари те да достигнали 91.51% към края на ноември. Основният фактор за това драстично увеличение е, че през последните две години инвеститорите опознаха много добре предпочитанията на клиентите, които се насочват към покупка на имоти в зимните ни курорти и конкретно в Банско, обясняват специалисти.

Интересът от страна на чужденци и ниските за тях цени са мотив за все повече инвеститори да рискуват и да построят по-обширни ваканционни апартаменти.

Развитието на другите два зимни курорта Боровец и Пампорово, сравнено с Банско, е в начален стадий. Може да се каже, че през тази година Боровец отчете бум в строителството. Доказателство за това е двойното увеличение на предлаганите имоти, повечето от които са в етап на строеж. От 35 през януари на 60% е скочило предлагането на маломерни жилища през ноември. При двустайните апартаменти предлагането се е повишило от 10 на 22%, а при тристайните – от 12 на 20%. Цените варират от 900 до 1350 евро/кв.м, като най-скъпи остават едностайните имоти.

Цените в Пампорово са близки до тези в центъра на София и столичния квартал Лозенец. 900 евро е цената на квадратен метър на най-малките имоти. Двустайните апартаменти се предлагат с цени в диапазона от 850 до 950 евро/кв.м. Най-евтини са тристайните – от 700 до 800 евро/кв.м.

Очакванията са през 2007 г. инвеститорите да се насочат към Пампорово и Боровец. Строителството в Банско ще продължи, макар че предприемачите вече търсят подходящи места за застрояване в околните населени места като Чепеларе и Добринище, коментират анализатори.

Цени на апартаменти в някои зимни курорти в евро/кв.м:

1-стайни 2-стайни 3-стайни

Банско 890-1300 800-1250 600-1100

Боровец 1100-1350 900-1300 900-1250

Пампорово 900 850-950 700-800

Източник: Imot.bg