Данъчните оазиси

Според Американското национално бюро за икономически изследвания 15% от страните в света могат да се похвалят с определението “данъчен рай“, а това често е и мотив за покупка на имот там. Разбира се доброто познаване на местното законодателство винаги е предимство за получаване на данъчни облекчения, пише Home overseas. И тъй като натискът за изчезването на тези нелоялни конкуренти става все по-силен, нека им се порадваме, докато още ги има. А и да видим дали наистина са такива, каквито си ги представяме. Андора В миниатюрната страна между Испания и Франция не се плаща данък общ доход, данъци върху прираста на капитала, данък върху наследството и даренията. 80% от БВП на страната осигуряват туристите. За да получите право да живеете там обаче, трябва да разполагате с 30 000 евро годишен доход и 30 000 евро безлихвен депозит в полза на местното правителство, които ще ви бъдат върнати, когато си заминете. В последните години цените в Андора значително се повишиха. Жилищата започват от 150 000 евро нагоре. Кипър Официално тази страна с постоянно растяща икономика, откакто е приета в ЕС, не е данъчен рай. Тя сами най-ниския данък общ доход в Европа и договори за отмяна на двойното данъчно облагане с 26 страни. ДДС е 20%, а другите фирмени данъци до 10%. Пазарът на имоти в края на миналата година започна да усеща кризата, но все още се радва на сравнително високо търсене от чужденци. Понастоящем евентуалното решаване на проблемите между турската и гръцка част острова може да стане нов стимул за ръст на пазара. Мавриций Източната съседка на Мадагаскар отдавна се слави като ошфорна зона. В нея работят над 9000 организации с чуждестранен капитал. Гражданство се получава автоматично срещу инвестиция от 500 000 долара в курортните комплекси, с което ставате и freehold собственици на имот в Мавриций. Наистина в страната има 17.4% данък общ доход, но са отменени всички данъци върху капитала, като и върху наследството и даренията. Малта Тя не е токова ефектна дестинация, колкото Мавриций, но също дава възможност за спестяване на някои излишни разходи. По схемата The Maltese Residence Scheme чужденците могат да плащат 15% фиксиран данък, а не пропорционален, достигащ до 35%. За да имат право да живеят в страната, чужденците трябва да притежават имот на стойност над 100 000 евро (60 000 за апартамент) или да наемат жилище за минимум 3 500 евро годишно, както и да плащат годишен данък от 4 200 евро. За гражданство стойността на притежаваните от чужденеца имоти е над 300 000 евро и годишен доход над 20 000 евро. Монако Най-известното данъчно убежище на света за съжаление е достъпно само за наистина богатите. Трудно можете да си намерите имот в страната на стойност по-малка от 1 млн. евро, а и няма шансове това да ви се отдаде скоро, тъй като това е един от напълно незасегнатите от кризата пазари на имоти. Тук няма данък върху доходите, нито върху печалбите. Но има наследствен данък вариращ между 8 и 16% според степента на родство. Освен притежаване нас жилище, желаещият да стане гражданин на Монако, трябва да вложи най-малко 250 000 евро в местни банки и да не е осъждан. ОАЕ Емирствата нямат наследствен или подоходен данък, нито данъци върху капитала и имуществото и това важи както за жителите, така и за пребиваващите чужденци. За съжаление в част от емирствата местните данъци са доста високи. Тази страна има особена история на пазара на имоти. Той възниква под влияние на пазара на петрол, отделя се от него и дори и в кризата запазва имиджа си на икономическо чудо. Не случайно само в Дубай в момента се реализират проекти за 150 млрд. долара. Оман Право на постоянно пребиваване в султаната Оман може да се получи само срещу закупуване на имот. Няма данъци за физическите лица, ДДС, но юридическите лица заплащат 12% данък върху печалбата. Панама Страната може да се похвали с превъзходна здравна система и отсъствие на данъци върху доходите, получени извън страната, данъци върху прираста на капитала и наследството- затова е и любима дестинация на американските пенсионери. Чужденците- собственици на имоти там, са освободени от плащане на данъци до 2030 г. Швейцария Най-обезпечените обичат тази страна, която ги е освободила от данъци върху активите и доходите, получени извън границите й. Чужденците, които прекарват шест и повече месеци в страната, се радват и на възможността да получат т. нар. fiscal deal, която им позволява да не декларират доходите си и да плащат фиксирана сума върху разходите си. Данъчната система е многостепенна – има федерални, кантонни и муниципални данъци. Данъкът върху доходите не надвишава 25%, а този върху наследството- 7%.