Имотите в Испания и Германия по-доходни от акции

Доходността от вложение в търговски имоти в Испания за 2008 г. е намаляла с 2.8%, което е първият отрицателен резултат от съществуването на индекса IPD. В Германия тя е загубила 1%- сравнително малък спад на фона на сриването на пазарите. В Гемания доходността от търговски имоти през миналата година е била 3.5%, което е добър резултат на фона на спад с 22.1% във Великобритания и -34.2% в Ирландия.Най-висока е доходността в индустриалните центрове Щутгарт (5.7%), Хамбург (4.6%) и Мюнхен (4.5%).Не толкова добра е ситуацията в Испания, в която общият спад от доходността на имотите е – 5.9%, като на второ и трето място се ареждат респективно офис- и жилищните имоти.Индустриалните площи са единсвените с положителна доходност, докато в Германия те са с най-ниска доходност. Според анализатора на IPD Елза Галиндо ситуацията в Испания е обусловена от съчетанието на вътрешни проблеми на икономиката като прегряване на пазара на недвижими имоти, висок ръст на безработицата и риск от дефлация, и външен фактор, какъвто е световната икономическа криза.И въпреки това и в Германия, и в Испания инвестициите в имоти са се оказали със значително по-висока доходност, отколкото пазарът на акции.В двете страни инвестициите в имоти отстъпват само на пазара на облигации.В Германия индексът DAX загуби 40.4 пункта за периодо, но индексът REXP се покачи с 10.1 пункт.