Какво ще се случи с кредитите след приемане на еврото
Влизането в еврозоната ще ни даде предимството да имаме пряк и по-добър достъп до ресурс от Европейската централна банка. В дългосрочен план това най-малкото ни гарантира, че лихвите ще се запазят добри, ниски и близки до средноевропейските. Това заяви Тихомир Тошев, кредитен консултант пред БНР.
По думите му в сегашната пазарна ситуация, с голямата ликвидност, с голямото търсене и конкурентност между банките лихвите ще останат такива и през следващата година. Не виждам нищо обезпокоително в пазарната ситуация. Засега пазарът е изключително стабилен. Виждаме в един наистина много активен, доста горещ пазар на имоти, и търсене на ипотечно кредитиране, но все още това не изглежда като балонно търсене и не е притеснително, каза експертът.
Според икономиста проф. Красимир Петров жилищният пазар не сега, а от последните 3 години е балон. Нашият пазар е на нива осезаемо по-високи от пика на предходния балон от 2008 г. Няма как експерти да твърдят, че един ръст на жилищата от 25 до трийсет и няколко процента годишно не е балон. Няма как да противоречат, че това не е пренагряване на пазара, посочи Петров.
Ще се вдигнат ли цените, като приемем еврото
Второто, на което обръщам внимание, е, че това, че ние не очакваме лихвите да се качат догодина, не означава, че не трябва да се притесняваме. Когато човек взема ипотека, той не го прави за 1 или 2 години, а за 10-15-20 и повече години. И както е тръгнала вече инфлацията в България и в Европа, ако лихвите се качат с 3-4-5% от тук нагоре, и се удвоят плащанията по ипотечните кредити, ще може ли кредитополучателят да обслужва двойна ипотечна сума, обясни икономистът.
Според него тази инфлация (вече между 10 12%) е симптом на икономически проблем, симптом на икономическа нестабилност. Икономиката в дълбоката си основа е болна. Ние печатаме колосално количество пари, макар и в рамките на закона. Т.е. паричната маса се качва приблизително с 1 млрд. на месец (над 10 млрд. за последната година. Това е симптом, че ние маскираме някакви фундаментални проблеми в икономиката. Това не може да продължава твърде дълго, каза икономистът.
financebg.com