Пазарът на жилища във Велико Търново „замръзва“
Пазарът на жилища във Велико Търново „замръзва“, заявиха от агенциите за недвижими имоти. Само за месец търсенето от купувачи на апартаменти е намаляло пет пъти, каза Ивайло Иванов, шеф на “Форос”. Драстично това се забелязва при гарсониерите и двустайните апартаменти. Основната причина е затегнатото кредитиране от банките, коментират брокерите. Все по-трудно стана дори с 50 % самоучастие банката да отпусне кредит за покупка на жилище. При новото строителство е много сериозен отливът за сделки на зелено, заяви Пепа Стойнова от “Адрес недвижими имоти”. Панелните апартаменти вече чакат на пазара, което не беше характерно до преди месец.Клиентите станаха по-внимателни и подбират имота за покупка поне половин година, докато до скоро изборът се правеше за месец-два, посочи Стойнова. Според нея още не сме изпаднали в криза. Тя също отчете, че броят на сделките за покупко-продажба пада, което води до увеличение на наемоотдаването. За месец наемите са скочили средно с 30 %. Апартамент от 60 кв. м със старо обзавеждане вече се отдава под наем за най-малко 320 лв.Предлагането многократно е изпреварило търсенето, каза Щелян Калчев шеф на “RE/MAX Кънекшън”. Еуфорията свърши добре дошли на истинския пазар, коментира Калчев ситуацията днес. Брокерите прогнозират слабо поевтиняване на строителството, съобщи в. „Янтра днес“. Цената на панелките вече е паднала с 5 %. Новото строителство в кварталите „Картала“ и „Кольо Фичето“ е вече паднала под 500 евро/кв. м на Акт 14. Очаква се още един лек спад с поне 10 %. Според брокерите кризата ще продължи не повече от половин до една година. Икономическата криза изправи някои от строителните фирми пред фалити, защото не могат да обслужват кредитите си, други се преориентират от жилищно към инфраструктурно строителство. Показателен факт е, че строителят на офис сграда до театъра във Велико Търново за няколко дни смъкна цените от 1700 евро/кв. м на 1300 евро/кв. м, на каквито нива продава на зелено същите площи преди 2 г. Очаква се да паднат цените на новото строителство на Скалния венец. Няма да се увеличат строителните фирми във Велико Търново. От тази година се чувства пренасищане в жилищния сектор. Този бум ще изчезне. Жилищното строителство ще дръпне назад, коментира областният председател на Камарата на строителите Стоян Стоянов. По думите му световната финансова криза първо дава отражение в строителството. Намалеят ли инвестициите, първо ние сме засегнати, каза Стоянов.Същевременно брокерите отчитат нова тенденция притеснени за влоговете си в банките богатите инвестират в недвижими имоти, като купуват големи къщи от 100 хил. до 400 хил. евро. В агенциите за недвижими имоти признават, че напоследък все по-често са търсени от банките за продажба на магазини в кварталите, на гарсониери и двустайни апартаменти от “лоши” кредити. Въпреки световната финансова криза Велико Търново е в челната класация по скъпотия на новото строителство, показват данните от Националния статистически институт за третото тримесечие. Със средна цена от 1331 лв./кв. м градът е на 8 място в страната. В сравнение с предходното тримесечие сега цените са нараснали с 3,2 %. В съседните Габрово и Ловеч тристаен апартамент е на цената на двустаен тук.
econ.bg