Пуснаха ипотека, гарантирана само с имота
Банките започнаха да предлагат т. нар. кредити с ограничена отговорност, при които заемополучателите да отговарят само до размера на обезпечението по кредита. Т. е. достатъчно е само да се продаде жилището, за да удовлетворят вземанията по кредита, в случай че клиентите изпаднат в невъзможност да го обслужват. Според експерти още е рано за категорични оценки дали този тип заем
ще предизвика
осезаем интерес
тъй като при много от тези оферти финансирането е максимум до 50% от стойността на имота, а при по-голям процент финансиране до 70%, лихвата скача над 9%.
Средният размер на изтеглените кредити за страната в евро е 35 120, като съотношението между българската и европейската валута е 82 на сто в полза на лева. Средният размер в столицата през юли е 45 583 евро, което представлява ръст спрямо предходните месеци. Във Варна тази стойност се задържа без съществени промени малко над 34 000 евро, като 80% от заемите в морската столица са изтеглени в български пари. Ръст има и в Бургас, където средният размер е близо 30 000 евро. Ръст в размера на ипотеките има и в Пловдив 25 790 е той през юли, като в евро са изтеглени едва 6% от заемите през месеца.
Точно половината от кредитополучателите
през юли са на
възраст между
26 и 35 години
отчитат още от „Кредит център”. По 9,1% са както хората над 45 години, така и най-младите тези между 18 и 25 години. Останалите близо 32% се формират от дела на хората между 36 и 45 години.
Кредитите между 10 000 и 30 000 евро остават най-предпочитани сред кредитополучателите и са малко над 45% от всички. Заемите над 90 000 евро са 3,3%, а тези между 70 000 и 90 000 близо 6%. Вторите по популярност кредити отново са между 30 000 и 50 000 евро, като заемат дял от около ? от всички през юли. Най-евтините заеми тези до 10 000 евро, съставляват около 0,4% от ипотечните кредити.
За покупка на жилище са изтеглени 99,1% от кредитите през юли. За лично ползване кредит са изтеглили 0,9% от потребителите.
Средна сума на ипотеките (евро) съотношения евро/лева (%)
София 45 583 37/63
Варна 34 079 20/80
Бургас 29 553 18/82
Пловдив 25 790 6/94
ИЗТОЧНИК КРЕДИТЦЕНТЪР
Някои трезори свалили леко лихвите
От началото на юли досега в офертите на няколко банки цената на ипотечните кредити паднаха с 0,25% до 0,5%, сочи статистиката на консултантската компания. В част от офертите началните такси за отпускането на кредити намаляха значително и сега са в рамките на 50-100 лева, а в други оферти таксите останаха близки по размер до премахнатата такса усвояване, или средно около 1% от размера на кредита.
Сред ключовите нововъведения на кредитния пазар след 23 юли са отпадането на таксата за предсрочно погасяване по съществуващите и бъдещи кредити. Трябва да се има предвид, че законът забранява тази такса само за кредити до 75 000 евро, така че в повечето случаи за кредити над 75 000 евро таксата остава и ще я има и занапред, предупреждават експертите.
Най-търсени са заемите между 16 и 20 години
Да погасяват заема си между 16 и 20 години са избрали най-много от кредитополучателите – 43,5%. Срок на изплащане между 21 и 25 години е изборът на около 34% от хората. Дълъг период над 30 години, е предпочитанието на 2,3% от потребителите. За 10 години кредита си ще изплащат по-малко от 1% от кредитополучателите през юли.
Най-популярното външно финансиране и през юли е това между 70% и 80%. Около 25% от потребителите са избрали именно него. Малко по-малък е делът на хората, избрали да покрият с кредит между 60% и 70% стойността на своята сделка. Кредит, покриващ до 100% от покупката, е изборът на 2% от потребителите през юли. Заем за покупка на имот до 40% е предпочитанието на 6% от кредитополучателите.