Секторът на недвижимите имоти в Европа буксува

Преките инвестиции в недвижима собственост в Европейския съюз през първото полугодие са се понижили до 69 млрд. евро, което е с 44 на сто по-малко от първите шест месеца на миналата година. Това сочат данните от доклада на консултантската компания за недвижими имоти Jones Lang LaSalle, разпространен от агенция Europa Press.Великобритания, Германия и Франция – страните, които традиционно монополизираха две трети от общия обем на сделките, през първите шест месеца на годината заемат малко над половината от пазара – 35 млрд. евро.Относително малки пазари като Белгия, Финландия, Холандия, Испания и Швеция показаха голяма гъвкавост на фона на ипотечната криза, играейки по-забележима роля на пазара на недвижимата собственост. Подобна е картината и в Централна и Източна Европа, където съвкупният обем на сделките достигна 4 млрд. евро. Чуждестранните инвестиции продължават да играят ролята на двигател в сектора, като през шестте месеца на годината достигат почти 60 на сто, което е в съответствие с тенденцията от последните години.Това се случва независимо от факта, че делът на вътрешните инвестиции от страна на инвеститорите от Белгия, Холандия и Швеция растат с бързи темпове и делът на чуждите инвестиции в сектора в тези държави вече клони към 50 процента.В доклада на Jones Lang LaSalle се посочва, че липсата на свежи пари от банковия сектор е сериозен проблем, оставящ извън пазара множество потенциални инвеститори.Отворените и затворените инвестиционни фондове от Германия са вложили в сектора през шестте месеца над 600 млн. евро в лондонски имоти. В същото време инвеститорите от Близкия Изток, които по традиция разполагат с огромни активи, се насочват към мащабни покупки, избягвайки тактиката на „избирателните покупки“.Според Тони Хорел от European Capital Markets, европейското подразделение на Jones Lang LaSalle, постоянният недостиг на налични средства ще удари по обема на сделките тази година. Очаква се активността в сектора да падне с 45% спрямо 2007 г., когато съвкупният обем инвестиции в имоти на Стария континент достигна 244 млрд. евро.От компанията очакват през второто полугодие активността да се ускори, тъй като мнозина инвеститори ще бъдат принудени да рефинансират или повторно да капитализират активите си. Това, според Jones Lang LaSalle, неминуемо ще доведе до корекция на всички европейски пазари и във всички сегменти на недвижимата собственост.
insurance.bg

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *