София e все по-атрактивна дестинация за инвеститорите в Eвропа

Анкета, проведена от изследователския екип на Cushman & Wakefield сред 500 големи международни компании, показва кои локации в Европа са предпочитани за развитие на бизнес.

София става все по-популярна и се очертава като перспективно място за инвестиции през следващите години, като 10 от запитаните компаниите са заявили, че планират да развиват дейност у нас през следващите пет години. В изследването, проведено през 2006 година, тези компании бяха 8.

Новите държави членки в ЕС с все по-голяма сила попадат в полезрението на инвеститорите. Най примамлива за бизнеса сред столиците в Източна Европа остава Москва. Очаква се 63 компании да ситуират бизнеса си там. В Централна Европа най–предпочитани са Прага (45) и Варшава (44).

Лондон e абсолютният лидер в Европа, градът е водещ в класациите за: улеснен достъп за развитие на пазари; наличие на квалифициран персонал; развити международни транспортни връзки; вътрешно – транспортни връзки; фактори свързани с телекомуникацията и говорими езици. Букурещ е на челна позиция по цена на труда измествайки Варшава, която е лидер в предлагането на качествени и изгодни офис площи. Дъблин води в класацията за най-добри условия създадени от правителството, а Барселона – за стандарт на живот. Берлин пък е градът с най-голяма наличност на свободни офис площи

Париж, Лондон, Брюксел, Барселона и Лисабон са сред най–популярните утвърдени бизнес дестинации. Букурещ е успял да се изкачи с едно място в класацията в сравнение с миналата година (29 позиция в топ 33-те града подходящи за развитие на бизнес)

От 500-те анкетирани компании 6% припознават София като атрактивна дестинация, където да развиват бизнеса си. Столицата ни привлича вниманието и интереса на инвеститорите, но се изискват значителни усилия за подобряване на бизнес климата. В това число: по-голям избор в предлагането на офис площи, което да доведе до по-добри ценови нива; по-удобен транспорт; по-сериозна реклама на възможностите, които предоставя.

Други градове, които компаниите познават:

град

%

Валенсия

19

Торино

16

Марсилия

15

Истанбул

13

Люксембург

13

Щутгарт

13

Братислава

12

Антверп

11

Сант Петербург

10

Ротердам

9

Единбург

8

Бристол

7

Готенбург

6

Киев

6

София

6

„Ставаме все по-популярни сред компаниите, които виждат перспективи в страна от нашия мащаб”, коментира Сергей Койнов, Изпълнителен директор на Фортън Интернешънъл, ексклузивен партньор на Cushman & Wakefield за България, Сърбия и Македония, съобщават от „Фортън“. „Бизнес средата се подобрява и имаме атрактивна данъчна политика. През следващите години на пазара ще излязат интересни проекти, в които офис площите ще отговарят на всички световни изисквания. Това ще доведе и до по-конкурентни цени на пазара на офис площи. Все пак не можем да се мерим с Москва или Истанбул, защото населението на България не може да се сравни с населението на Румъния, да не говорим за Русия или Турция”, допълни той.

Най-благоприятни бизнес възможности в Централна и Източна Европа

Разширяването на бизнеса към Източна Европа, води до нарастване на процента компании заинтересовани от перспективите, които предлагат новите страни членки. Около 4% от анкетираните компании посочват София като град с добри възможности за бизнес. Москва все още предлага най-подходящите условия, а с приемането си в ЕС Букурещ вече изпреварва Истанбул.

град

2007 г %

2006 г. %

Москва

37

39

Истанбул

12

12

Букурещ

14

9

Варшава

4

София

4

4

Будапеща

3

Загреб

3

2

Прага

2

Краков

1

Най–перспективни бизнес градове

Лондон е най–подходящият град за развитие на бизнес, следван от Париж, които са със значителна преднина пред третия в таблицата – Франкфурт. Барселона е четвърта с малка разлика от Амстердам, Брюксел и Мадрид.

град

място 2007 г.

място 2006 г.

Лондон

1

1

Париж

2

2

Франкфурт

3

3

Барселона

4

4

Амстердам

5

5

Брюксел

6

6

Мадрид

7

7

Берлин

8

8

Мюнхен

9

9

Милано

10

12

Дъблин

11

11

Женева

12

20

Цюрих

13

10

Прага

14

13

Лисабон

15

15

Дюселдорф

16

14

Лион

17

24

Манчестър

18

21

Варшава

19

18

Хамбург

20

16

Бирмингам

21

19

Стокхолм

22

17

Будапеща

23

22

Виена

24

23

Копенхаген

25

27

Гласгоу

26

25

Рим

27

26

Букурещ

28

29

Хелзинки

29

30

Лийдс

30

28

Москва

31

31

Осло

32

33

Атина

33

32

Важни фактори за локация на бизнеса

Анкетираните компании считат за важни при избора на място за развитие на своя бизнес следните фактори: наличност на квалифицирани кадри (62%), улеснен достъп до пазари и клиенти (58%), телекомуникациите, чието значение нараства (55%) и измества международния транспорт по значимост (52%). Тези четири фактора са от основно значение, но при избора на локация важни са още: цената на труда (36%), говорими езици (29%), благоприятен климат, характеризиран от данъчната политика и финансови облекчения (27%), цени на офис площи (26%), свободни офис площи (26%), удобен транспорт в града (24%).

Основни фактори според типа бизнес

Важността на факторите се определят и от профила на компанията. Цената на труда е по–малко значима, отколкото телекомуникациите и наличието на квалифицирана работна ръка при развитите компании. Данъчната политика, финансовите облекчения и транспортните връзки с другите градове са от значение при компаниите с индустриален профил.

Най–добри градове в съотношението качество – цена на офис площи

Букурещ запазва второ място в съотношението качество – цена на офис площи. Варшава е лидерът, предлагащ най–изгодни офис помещения. Лондон се изкачва с 10 пункта напред в сравнение с миналата (2006 г.) година. Берлин се нарежда сред най-добрите пет града изкачвайки се от осмо (за 2006 г.) до четвърто място.

Градове с най-голям избор в предлагане на свободни офис площи

Берлин води по отношение на предоставяне на офис площи. Лондон е втори (в сравнение с изминалата – 2006 г, когато е бил лидер), следван от Лийдс и Мадрид. Румънската столица е в десетката по отношение на наличието на свободни офис площи.

Доколко компаниите познават градовете в Европа, подходящи за бизнес

86% от анкетираните компании посочват Лондон. С малка разлика от него е Париж с 81%. През последните 12 месеца има малка промяна в процентното отношение, въпреки това тези два града продължават да имат значителна преднина пред останалите. 20 % от фирмите развиващи дейността си в Европа познават столицата на Румъния – Букурещ.

град

2007 г. / %

2006 г. / %

Лондон

86

88

Париж

81

80

Барселона

68

67

Брюксел

67

67

Франкфурт

64

69

Мадрид

63

61

Милано

62

62

Мюнхен

54

60

Рим

53

51

Амстердам

52

52

Берлин

52

55

Дюселдорф

50

54

Женева

47

48

Лисабон

44

48

Лион

44

43

Цюрих

44

49

Прага

42

41

Виена

42

44

Дъблин

41

45

Хамбург

41

49

Манчестър

37

38

Бирмингам

32

34

Копенхаген

32

50

Стокхолм

32

34

Москва

31

28

Будапеща

30

28

Варшава

29

27

Гласгоу

27

28

Хелзинки

24

22

Лийдс

22

23

Осло

22

24

Атина

21

28

Букурещ

20

15

Най–добрите градове по отношение на достъп до пазари

Отново Лондон и Париж заемат първите места следвани от Франкфурт, Амстердам и Брюксел.

Най–добри градове по отношение на цената на труда

Според проучването Букурещ води по отношение цената на труда, измествайки Варшава. Интересното за Лондон е, че независимо от факта, че е водещ град в повечето от класациите тук е едва на 25–то място, при 16–то за миналата година.

Аутсорсинг – последните 12 месеца

София е дестинация, привличаща вниманието на Европейския бизнес. От анкетираните компании, които са изместили някои от своите дейности в другите европейски държави през последните 12 месеца, 51% са посочили някои от новите страни членки на ЕС. По–голямата част от анкетираните компании проявяват желание за аутсорсинг. Повече от 20% от тях вече са се възползвали от тази възможност, като основна дестинация са страните от Централна и Източна Европа. За последните 12 месеца там е концентриран повече от половината аутсорсинг на европейски дейности.

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *