Терените за къща най-евтини край Пловдив, най-скъпи край Благоевград

Покупката на къща, разположена в комплекс от затворен тип, е предпочитана от мнозина, решили да вложат парите си или да живеят в подобен имот. Друга добра възможност е да се купи парцел и собственикът сам да построи къща, която в максимална степен да задоволи неговите изисквания. Най-търсени за целта са терени с площ до 2000 кв.м. Предлагането им все още е ограничено.

Подобни парцели могат да се намерят около столицата и селата около по-големите градове на страната, както и около балнеоложките и зимни курорти като Велинград, Хисаря, Сандански и Банско, съобщиха за Investor.bg от сайта за недвижими имоти www.imot.bg. В райони като Враца, Габрово, Кюстендил, Монтана, Плевен и Стара Загора изборът е минимален, тъй като в голяма степен пазарът на недвижими имоти не е развит и цените са все още много ниски. Квадратен метър урегулирана земя струва между 14 и 37 евро.

Най-висока цена ще трябва да платят тези, които са решили да си построят къща в област Благоевград. Към момента там се предлагат около 400 терена с площ до 2 декара, като 90 на сто от офертите са за района на Банско в близост до голф игрището.

Трудно е да се определи цената, тъй като в районите с голям инвеститорски интерес сегментирането на пазара е много голямо. Стойността на квадратен метър започва от 40 и достига 150 евро. Срещу 45 евро/кв.м може да се купи терен от 1300 кв.м с изглед към Рила и Пирин. Сравнително ниската цена се дължи на факта, че имотът е разположен в тази част на голф игрището, което е на около 10 км от Банско. 130 евро пък е цената на квадратен метър земя, която е разположена срещу входа на новостроящото се голф игрище. Липсва предлагане на малки парцели в района близо до лифта.

Около Разлог и село Баня също могат да се намерят парцели, подходящи за строителство на еднофамилни къщи. Там цените са далеч по-поносими. Средната стойност на квадратен метър е между 50 и 70 евро, докато в село Баня може да се намерят терени и за 40 евро/кв.м.

Силно предлагане на малки парцели има в област Пловдив. Цените започват от 11 евро/кв.м в Перущица и достигат до 31 евро/кв.м в балнеоложкия град Хисаря. В тази част от областта могат да се купят и по-евтини терени, но те са извън регулация. Срещу 10 000 евро се продава терен от 485 кв.м и лице на улица от 14 метра.

През последните години се забелязва дефицит в предлагането на стари и малки къщи около София, подходящи за съботно-неделна почивка. Това кара част от потенциалните купувачи на подобни имоти да изберат другия, макар и по-скъп вариант, покупка на парцел и строителство на къща.

Естествено това ще им отнеме повече време и средства. Към момента около София се предлагат близо 3000 парцела с големина до 2000 кв.м, посочват от www.imot.bg. Цените варират в зависимост от известността на района и интереса към него. Така например най-високи са ценовите равнища в Бистрица и Панчарево. Цената на квадратен метър е между 30 и 80 евро. Към тези две населени места през последната година се включи и Говедарци. Засега цените са по-ниски и се движат в диапазона от 35 до 55 евро/кв.м. Предлагат се около 100 терена.

Най-голям избор имат желаещите да си купят сравнително малък терен в Банкя. Там към момента се предлагат над 400 имота с големина до 2000 кв.м, а цената започна от 20 евро/кв.м и стига до 60 евро/кв.м.

Цени на парцели с големина до 2500 кв.м в евро/кв.м:

Благоевград

Банско 40-150

Разлог 50-70

с. Баня 41

с. Добринище 47

с. Ковачевица 85

Велико Търново

Елена

с. Арбанаси

Враца 21

Гарбово 35

Кюстендил 37

Ловеч

Априлци 15

Троян 14

Рибарица 34

Монтана 14

Пазарджик

Батак 23

Велинград 38

Плевен 18

Пловдив

Карлово 19

Перущица 11

Хисаря 31

с. Баня 14

с. Белащица 23

с. Брестник 17

с. Брестовица 17

с. Марково 23

с. Храбрино 16

Русе 25

София

в.з. Мечката 18

Банкя 20-60

Костинброд 20

Бели Искър 30-70

Бистрица 30-80

Божурище 32

Говедарци 35-55

Мало Бучино 18

Панчарево 45-75

Източник: IMOT.BG