Хотели, кози и кокошки на търг за погасяване на кредити

Банки, граждани и фирми са натрупали необслужвани дългове от 1700 милиона лева само през миналата 2009 г. и те са възложени за събиране чрез публична продан на имущество на частни съдебни изпълнители в страната. Това е повече от двойно увеличение спрямо предходната 2008 г., когато те са били 800 милиона лева. С 40 000 повече дела са образували частните съдебни изпълнители през миналата година спрямо 2008 г., в същото време обаче събраните суми по необслужвани задължения са доста по-малко и основната причина за това е световната икономическа криза и нарастващата невъзможност на хората и фирмите да обслужват кредитите си. Поради тази причина все повече и повече имоти на длъжници, а и на поръчители, се обявяват за продажба на търг за покриване на задълженията.
1277 недвижими имота от всякакъв вид са обявени за публична продан в регистъра на Камарата на частните съдебни изпълнители. Движимите вещи, обявени на търг заради непогасени дългове на собствениците им са още 206. И въпреки че частните съдебни изпълнители отчитат увеличен брой продажби на жилища на техните търгове, то те по правило са сред по-евтините оферти. Иначе продажби има рядко. Сред обявените за продан имоти обаче има много шарени оферти.
Най-евтината оферта за продажба на имот е в с. Бели бряг, община Раднево, Старозагорско, където се продава двуетажна къща от 70 кв. м. заедно с декар и половина двор за 96 лв., а една ливада и една нива от по 2 декара в землището на същото село са обявени с начална цена от 16 лева. В регистъра най-ниските цени са заети от продажбите на ниви, парцели и основно земеделски земи. Ако търсите земеделска земя, можете да си изберете измежду страшно много оферти в цялата страна, които варират от 128 лв. за 4 декара нива, през средна цена от 250 лв. за около 3 декара, 2300 лв. за 18 декара земя в Новозагорско, през 21.5 декара ниви за 1500 лв. в землището на Дебелец, Великотърновско, до 46.7 декара в землището на град Съединение, Пловдивско, за 3295 лв. 21.5 декара до село Копринка край едноименния язовир се продават малко по-скъпо – за 8900 лв. Има и парадоксални оферти като 9 кв. м. от общо 10 декара парцел край бургаското село Медово са обявени за зашеметяващата сума от 13800 лв.
Следващи по цени в регистъра са гаражите. Те започват от по 1875 лв. за три гаража във Варна. Във Велико Търново можете да изберете измежду 10 гаража на цена по около 2100 лв. Гараж в Пловдив струва кръгло 3000 лв. В София обаче гаражите започват от 15 000 лв.
Най-евтиният обявен в момента на търг апартамент е в Русенския квартал „Чародейка“, той е двустаен, от 60 кв. м. и се продава за 3000 лв. По обявлението на частния съдебен изпълнител личи, че той е собственост на трето лице, което го е ипотекирало за обезпечение на кредита на съвсем друг човек.
Къщите в неатрактивни села и райони започват от 3000-4000 лв. начална тръжна цена. 100 кв.м. къща в гр. Раковски, Пловдивска област, е обявена за 5250 лв. Не е известно колко собственици или наследници има едностаен апартамент от 42 кв. м. в Нови Пазар, но се продават 6366/8016 части от него за 5957 лв. Двустаен апартамент от 50 кв. м. в морския град Бургас обаче може да се купи за нищожната цена от 6244 лв. Най-евтината оферта в столицата пък е за двустаен апартамент от 63 кв. м. в квартал „Надежда“, който се продава за 7500 лв., обаче само за 1/2 идеална част. Можете да си закупите боксониера в презастроения планински курорт Банско от едва 29 кв. м. за 17735 лв., двустаен апартамент от 34 кв. м. там струва 22 000 лв. Етаж от къща в рокстолицата на България – Каварна, който е 80 кв. м. можете да купите за 20 400 лв. За 22 500 лв. можете да станете собственик и на боксониера край морето в яхтеното пристанище Свети Влас. Двустаен апартамент от 70 кв. м. в Балчик струва 23 000 лв. По 64 000 лв. се продават цели 4 двустайни апартамента в Несебър. Най-евтиният апартамент в София, който се продава в цялост, е от 66 кв. м. в столичния квартал „Овча купел“, но е на груб строеж и се продава за 47 328 лв. За 68 000 лв. обаче можете да си купите половин апартамент от 71 квадрата в централния столичен район „Иван Вазов“ до Южния парк. Панелка в „Младост“ от 83 квадрата пък струва 70 000 лв. За 60 000 лв. се продава панелка в морската столица Варна от 70 кв. м.
Повечето апартаменти обаче са непродаваеми, защото за непогасен дълг се продават 1/2 част, ¼ част или 1/6 идеална част от жилището.
Вила в село Владо Тричков в Искърското дефиле, което е само на 30-40 км от столицата, заедно с 800 кв. м. двор обаче можете да си купите за малко под 60 000 лв. Толкова струва и цял етаж от къща в Поморие, който е цели 120 квадрата.
Промишлени помещения от различна квадратура и в различни райони на страната могат да се закупят за смешни цени, които тръгват от 3000 лв. нагоре. Павилион за кафе и хранителни стоки в столичния квартал „Надежда“ заедно с право на ползване на 300 кв. м. от двора се продава за 10 867 лв. В Павликени за 12 000 лв. пък се продава фалирала фазанария, представляваща: две сгради с портиери съответно 14 кв. м и 68 кв. м, гараж от 106 кв. м, 7 броя пилчарници с площи от 52 кв. м. до 336 кв. м, два склада от 60 и 70 кв. м и трансформаторен пост, заедно с други 3 сгради, едната от които с 238 кв. м. На търг можете да се сдобиете и с магазин в Несебър от скромните 7 кв. м., но за 15 750 лв. Гаражен тип магазин за хранителни стоки от 19 кв. м. в Плевен пък струва 17 000 лв. На 60 000 лв. са заковали цената и два магазина от по 20 квадрата в Бургас.
В най-скъпия сектор на регистъра на публичните продажби пък личат най-ясно последиците от икономическата криза: банка продава фабрика за метални изделия в Бургас за 16 800 000 лв., НК „Железопътна инфраструктура“ и друга банка продават фабрика в Елена за 6 240 000 лв. Фабрики се продават и в Перник за 16 238 000 лв., в Свиленград за 15 млн. лв. и в Шумен за 1,5 млн. лв. Пак в най-скъпия сектор на регистъра се продава пететажен хотел във Варна за 7 млн. лв. Най-скъпият апартамент, който се продава от частен съдебен изпълнител, е в комплекса „Буена Виста“ в Свети Влас, той е от 53 кв. м. и струва 7 685 000 лв. Най-скъпият офис, при това в строеж, пък се продава в София, на бул. „Цар Борис III“ – за 5 179 000 лв. се предлагат малко повече от 2 декара терен с право на строеж на три нива подземни гаражи и офис сграда в строеж. Продават се още 5 хотела и това пък очертава кризата в българския туризъм и последиците от презастрояването на курортите: триетажен в Банско за 1 600 000 лв., в Балчик за 1 400 000 лв., в пловдивското село Куклен за 1 140 000 лв., в Сандански за 1 094 000 лв., както и в Равда за 600 000 лв.
От 206 движими вещи, обявени за продан от частни съдебни изпълнители за погасяване на дългове, най-много са автомобилите. Най-евтината кола е 19-годишен счупен „Фолксваген голф“ за 576 лв., следван от 18-годишно „Пежо“ за 1200 лв., 11-годишен „Ситроен“ за 2100 лв., 20-годишно „Ауди“ за 6200 лв. „Ауди“ А-4, сив металик, на 186 000 км се продава в София само за 2700 лв. В Добрич можете да спазарите половин Мерцедес за 1200 лв. 7-годишен Мерцедес се продава в столицата за 45 000 лв., а във Варна „Мицубиши Паджеро“ от 2006 г. е обявено за 20 775 лв. Във Враца пък се продава Шевролет от 2009 г. за 11 400 лв.
Продават се трактори, фадроми и редосеялки, камиони, ремаркета и дори два кулокрана за по 9-10 000 лв., дори зърнокомбайн за 52 000 лв. в Силистра. Продават се още производствени машини, хладилни витрини и фризери, високоговорители за 90 л., 11 картини на художника Ангел Пачаманов, газов котлон за 15 лв., газова бутилка за 30 лв. и газова печка за 45 лв., холнова гарнитура за 720 лв., мотокари, трансформатори, плетачни и гладачни машини, оборудване за фурна. Продават се дори 372 бежови панталона за 2000 лв., 995 бр. панталони и поли за 5200 лв., хидромасажни панели, климатици, обзавеждане за спалня. Продават се дори 2500 бали тютюн за около 42 000 лв. В Русе пък се продава поточна линия за производство на захар. В Шумен пък се продава ловна пушка „Иж“ за 75 лв. Габровци пък продават бетонарка и кантари за цимент, чакъл и пясък, заедно с бетоновоз. 10-годишен автобус Мерцедес Спринтер за 22 000 лв. е обявен на търг във Великотърновско. Пак във Велико Търново можете да си купите още 8 камиона за общо 130 000 лв.
Сред най-екзотичните оферти се нарежда и Алфатар, Силистренско, където се продават 100 кокошки по 2.40 лв. едната, както и 9 кози по 60 лв. всяка.
Всичкото това движимо и недвижимо имущество се продава по образувани 110 000 дела в момента при частните съдебни изпълнители. По-голямата част от тях, около 30%, са образуване по искане на банки за необслужвани кредити. 20% са по искане на фирми и търговски дружества и едва 16% от физически лица. Статистиката на камарата обаче сочи все повече дела, заведени от граждани за неизплатени трудови възнаграждения от фирми, закъсали заради кризата. А частните съдебни изпълнители обясняват, че дори тези неголеми суми не могат да бъдат събрани, дори и след запор върху сметките на фирмите, просто защото във фирмените сметки няма пари.

Финанси