340 хил. кв. м офиси строят в страната

340 хил. кв. м е площта на офисите, които се строят в момента в страната, сочи анализ на Arco Real Estate за второто тримесечие на годината, предоставен на „Монитор“.

Наличностите на офиси в България достигнаха близо до 1,8 млн. кв. м. Главната движеща сила на пазара са големите компании от развиващия се бранш на Аутсорсинг индустрията, най вече в секторите на ИТ продуктите и изнесените бизнес процеси и услуги. Тази тенденци до голяма степен определя наемните цените,

 

предпочитаните райони и характеристиките на офисите, като оживлението е по скоро във високия клас А офиси. Най-бързо развиващите се бизнес зони са в източния край на бул. „Цариградско шосе“, на бул. „Тодор Каблешков“, зоната между кръстовището на бул. „Витоша“ и ул. „Сребърна“ и болница „Токуда” и около летище София. Голям интерес привлича и новоизграденият ТехПарк на четвърти километър. При наемането на офис основни критерии на наемателя остават близостта до метростанция, възможността за паркиране, близостта до търговски център.

Доказателство за оживлението в сегмента наемането на 10 800 кв. м офиси в строеж от технологична компания, която е част от американската Progress Group. Това засега е най-голямата сделка на офис пазара в София за 2017 г. Имотът се намира близо до южното локално платно на бул. „Цариградско шосе“ и се очаква да бъде завършен през второто тримесечие на 2018 г, информира monitor.bg. Брокери прогнозират окончателните данни за пазара за първото полугодие да покажат договори за наемане на над 80 000 кв. м.

Средните наеми на квадратен метър за клас А офис площи остават стабилни е 13 евро за центъра, а търсенето е главно от IT и Аутсорсинг секторите. В широкия център те са около 12 евро/кв. м

 

и към десетина евро за единица площ в крайградските зони. Канторите в сгради клас Б сгради следват също тенденция на стабилизиране по отношение на исканите наеми, като нивата в зависимост от местоположението на сградата са в диапазона от 7 до 11 евро/кв. м. Клас ААА проектите, които отговарят на изискванията на международните компании, остават на предишните си нива между 10 до 15 евро/кв. м, уточняват от Arco Real Estate.

Междувременно стана известно, че за сградата на ул. „Московска“, зад Царския дворец, където е британското посолство вече има избран купувач. Сделката се очаква да бъде приключена до края на лятото, потвърдиха за „Монитор“ от фирмата посредник.

 

 

 

financebg.com

 

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *