Какво ще се случи с цените на имотите през 2015 г.

2014 г. е годината, в която имотният пазар навлезе в нов етап от своето развитие, каквито бяха и нашите очаквания и прогнози. Спадът на цените на имотите приключи и това накара много купувачи да се завърнат на пазара. Затова и един от последните ни анализи беше озаглавен: „Завръщането на купувачите“. Това е моето обобщение и своеобразен слоган за 2014 г., заяви за Profit.bg изпълнителният директор на Bulgarian Properties Полина Стойкова. Важен елемент от новата пазарна реалност е и завръщането на доверието към имотния пазар. Все повече купувачи подхождат към покупката на имот с нагласата, че имотите са сигурен реален актив и осъзнават, че влагането на паричните средства само в депозити в банки не е най-доброто решение. Това осъзнаване съвпадна с много изгоден момент от развитието на имотния пазар, тъй като цените на имотите сега са на нивата от преди 10 г. и съответно те са много по-достъпни. Към това може да се прибавят и по-добрите условия за жилищно кредитиране, предлагани от банките през тази година. Бихме могли да обобщим, че 2014 г. ще се превърне в най-успешната година за имотния пазар от началото на кризата. Разбира се, не сме прекомерни оптимисти, имаше и негативни тенденции през годината, свързани с отлива на руските купувачи, а продажбите на имоти все още са в много по-малък обем от годините на бума, но ясно и отчетливо се вижда, че купувачите трайно са се завърнали. През 2015 г. тенденциите на възстановяване ще продължат, като търсенето в най-големите градове ще продължи да нараства, а предлагането ще става все по-ограничено поради ниските обеми на ново строителство, които няма как да бъдат наваксани бързо. Много българи ще се ориентират към покупка на имоти по морето и в ски курортите – този процес започна още миналата година и виждаме, че интересът е траен, а цените са изключително атрактивни. Очакванията ни са през следващата година имотният пазар да бъде движен в голяма степен от български купувачи и то в разнообразни сегменти, които традиционно бяха доминирани от чуждестранни купувачи. Търсенето ще бъде насочено основно към апартаменти в най-големите градове, къщи близо до тях и ваканционни апартаменти в любимите за българите курорти по морето и в ски курортите. В големите градове жилища ще се купуват, както от купувачи на първи дом, така и все повече за инвестиция – тенденция, която се разви през 2014 г. и ще продължи и през следващите години. Очакваме също така много българи да се ориентират към покупка на имот в чужбина с цел инвестиция, тъй като има добри възможности, а пазарите в много от европейските страни са стабилни.