Незавършеното строителство гони по цени новото
Цените на новото строителство в столицата (завършено в рамките на до 10 години) продължават да са най-високи в момента. Те са средно при ниво от 839 евро за кв. м. в софийските квартали, според данни на агенцията за недвижими имоти Форос. Изненадващ може би е фактът, че вторите най-скъпи имоти са незавършените такива до акт 15, тенденция, която е относително ново. За сравнение само допреди две-три години интересът към подобен род имоти бе изключително нисък. Район Монолит Euro/кв.м Панел Euro/кв.м Завършено /до 10 години/ Euro/кв.м В строеж /до Акт 15/ Euro/кв.м Банишора 671 599 726 678 Бели Брези 819 762 861 801 Борово 748 657 883 785 Бояна … … 847 854 Бъкстон 691 646 748 688 Витоша 714 … 810 846 Гео Милев 826 753 866 865 Гоце Делчев 717 731 828 499 Дианабад 746 655 865 886 Дружба 630 562 661 656 Дървеница 700 694 820 724 Иван Вазов 1049 879 1231 … Изгрев 1001 … 1093 748 Изток 901 803 1122 1374 Красна поляна 577 542 568 … Красно село 705 619 812 992 Лозенец 974 939 998 1174 Малинова долина 549 446 704 … Манастирски ливади 1679 … 776 649 Младост1 720 640 818 776 Младост1А … 713 825 845 Младост2 657 638 813 405 Младост3 738 669 784 718 Младост4 679 656 766 899 Овча Купел 594 539 651 607 Павлово 649 602 753 746 Стрелбище 819 723 907 1006 Студентски град 752 790 746 677 Хладилника … … 863 … Хиподрума 826 … 860 … Център 831 783 861 899 Яворов 947 … 985 1349 Средна цена 790 681 839 820 * данни Форос Средните цени на незавършените имоти са около 820 евро за кв. м., или с около 2% под тези на завършеното ново строителство. За сравнение третите най-скъпо предлагани имоти са монолитните, където средната цена е 790 евро за кв. м., или с около 4% под тези при незавършените имоти. Най-евтини остават панелните жилища, където средните цени от 681 евро са с 19% по-ниски от тези при новото строителство. Най-високи в абсолютност стойност цени откриваме при незавършеното строителство в квартал Изток. Продажните цени на тези имоти в квартала са средно 1 374 евро за кв. м., което е по-високо от цените на новото строителство в квартала от 1 122 евро за кв. м. Подобна странна ситуацията се е създала в още няколко квартала, сред които Стрелбище, Лозенец и Красно село. Така например в Стрелбище имотите ново строителство, които все още не са завършени, се продават за 1006 евро кв. м., или със 100 евро повече в сравнение със завършеното ново строителство. Противоположна е тенденцията в Младост 2А, където незавършените имоти се продават по 405 евро за квадратен метър, или наполовина на средните цени на новото строителство в квартала. Най-скъпите панелни жилища са в Лозенец и Иван Вазов, където средните им цени са съответно 939 и 879 евро за кв. м. Най-скъпо се предлага новото строителство в Иван Вазов – при средни цени от 1 231 евро за кв. м. Монолитните жилища пък са най-скъпи в Манастирски ливади- средно 1 679 евро за кв. м., според статистиката на Форос.