Български експерти срещу прогонозите в Economist за пазара на недвижимите имоти

Български експерти не споделят прогонозите в списание Economist за срив на недвижимите имоти у нас. Те твърдят, че пазарът се е стабилизирал.Но в момента се забелязва известно изчакване на сделките заради високата инфлация и рецесията в световен мащаб. Прогнозират, че цените на качествените имоти ще продължат да нарастват постепенно, докато се изравнят с тези на страните от ЕС.Времето, когато жилищата се продаваха още на зелено, а строителите едва насмогваха на търсенето , вече е минало. Но отшумяването на тази ненормална тенденция не може да се сравни с пукането на изкуствено раздут балон, коментират от бранша.Валентин Съйков – председател на Международната федерация за недвижими имоти ФИАБЦИ-България: „Даже когато прочета такива публикации имам подозрението, че освен журналистическите изявления зад тях стоят интереси на някои спекулативни капитали, които очакват именно един срив на пазара на имотите, който да им позволи отново да купуват на безценица имоти.“Търсенето на нови жилища ще расте, а цените на панелките ще падат. Ще се засилва интересът към офисни и търговски площи, твърди Валентин Съйков и дават за пример наемите на търговските площи. Преди няколко месеца цените в широкия център на София са се движили около 10 евро за кв. метър, в момента не може да се договори под 15 евро.Клиентите обаче си носят своите колебания. Ивайло Тихов иска да замени големия си апартамент с по-малък, но има известни притеснения заради инфлацията.И за да не се обезценят парите му, е решил едновременно да продава и купува. Като тази паралелна финансова операция има още един плюс за парите му.Цените на престижните имоти, на търговските и индустриалните обекти плавно ще растат, категоричен е Валентин Съйков, но прогнозира спад на цената на земята.Валентин Съйков – председател на Международната федерация за недвижими имоти ФИАБЦИ-България: „Очаквам натиск върху собствениците на терени за строителство за снижение на цените, за да може да се задържат тези цени на готовия продукт, които пазарът е готов да поеме.“Очаква се да се спре още една тенденция от последните години – всичко, което се построи веднага да се продаде. Така завишеното предлагане ще даде по-богат избор за клиента. А за строителите това би трябвало да означава по-висока конкуренция и по-добро качество.profit.bg