Morgan Stanley купува офис сграда в Сеул за 1 млрд. долара

В най-голямата сделка за една офис сграда в Южна Корея инвестиционният фонд на Morgan Stanley – AHI Holding B.V. е подписал договор за 960 млрд. вона (1,04 млрд. долара) със строителния предприемач Daewoo.

Бившата централа на вече несъществуващата Daewoo Group беше обявена за продажба от новия собственик на Daewoo Engineering – Kumho Asiana Group, за да се покрият задълженията на строителната компания и да се подобри финансовото й състояние.

Фондът спечели търга за сградата, която се намира в центъра на Сеул, в конкуренция с австралийската Macquarie Bank Ltd. и южнокорейската Kookmin Bank.

През юни щатската банка съобщи, че е привлякла средства за най-големия фонд за имоти в света в размер на 8 млрд. долара и планира 60% от тях да бъдат вложени в сделки в Азия, включително в Япония, Китай и Индия.

По данни на Jones Lang LaSalle цените на офис площите в страната са нараснали с между 20 и 25% през последната година. Цените на земята в Сеул и в покрайнините на града пък са нараснали средно с 15-20 на сто за последните три години, сочат данни на Министерството на строителството на страната.

Пазарът на бизнес имоти в Южна Корея ще продължи да бъде изгоден за собствениците през следващите две или три години заради ограниченото предлагане и ниския процент свободни помещения. Предлагането ще продължи да бъде слабо до 2010 г., когато ще се увеличи, защото компаниите вече започнаха да строят офис сгради, коментира експерт.

Morgan Stanley е поредният чуждестранен инвеститор, който купува имоти в Азия.

The Government of Singapore Investment Corp. (GIC) стана първият институционален инвеститор в корейски имоти през 2000 г., когато купи Seoul Finance Center за 355 млрд. вона.

Днес в сградата, разположена във финансовия център на града, се помещават няколко международни банки и други компании, сред които Merrill Lynch и Fidelity.

През 2004 г. GIC купи и сградата Star Tower от щатската Lone Star за 900 млрд. вона.